Erik Rácik-HUMANIT

Majiteľ menovanej realitnej kancelárie najskôr dá podpísať Zmluvu o výhradnom sprostredkovaní predaja nehnuteľností, na základe ktorej si sprostredkovateľ, čiže realitná kancelária, vyhradzuje právo: oboznamovať záujemcom aj ponuky s nižšou cenou ako bola dohodnutá a zákaz predávajúcich: ponúkať nehnuteľnosť inému sprostredkovateľovi, čiže cez inú realitnú kanceláriu, nie však inému záujemcovi, v opačnom prípade sprostredkovateľovi, čiže realitnej kancelárii, vzniká nárok na zaplatenie dohodnutej provízie, on ju však nazýva zmluvná pokuta, v uvedenej Zmluve sa menovite slovo pokuta nespomína, len slovo provízia, čo sú dva odlišné pojmy. Ak aj predávajúci ponúkne nehnuteľnosť druhému záujemcovi, nie však inému sprostredkovateľovi, čiže inej realitnej kancelárii, majiteľ menovanej realitnej kancelárie začne svojou rétorikou presviedčať predávajúceho, že porušil zmluvné podmienky, hoci to nie je pravda, keďže sa nehnuteľnosť ponúkala inému záujemcovi-Fyzickej osobe, nie inému sprostredkov