SITA

sita.sk

Mladí ľudia s <a href="https://sita.sk/tag/hypoteky/" id="d74ad920-9ff7-4d51-a348-932d6c8aaf7b">hypotékou</a> môžu aj v roku 2026 znížiť svoju daňovú povinnosť vďaka <a href="https://sita.sk/tag/danovy-bonus/" id="5f7e9d3e-bc99-48d8-9d76-e5dd894237ea">daňovému bonusu</a> na zaplatené <a href="https://sita.sk/tag/uroky/" id="df5ec689-e83a-4764-a192-67d76ab3e96b">úroky</a>. Týka sa úrokov zaplatených v roku 2025 a pre mnohých môže znamenať návrat stoviek eur späť na účet. Nejde však o automatickú výhodu. Daňovníci musia splniť zákonom stanovené podmienky a aktívne požiadať banku o potvrdenie, bez ktorého si bonus neuplatnia.

Ako upozorňuje Zuzana Žiaranová z Tatra banky, daňový bonus je dnes hlavnou formou štátnej podpory mladých pri financovaní bývania. „Ide o priamu daňovú úľavu, ktorá nahradila hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých. O sumu daňového bonusu sa znižuje vypočítaná daň z príjmov,“ vysvetľuje.

Daňový bonus na zaplatené úroky sa viaže výlučne na úver na bývanie. Musí ísť o hypotéku určenú na kúpu bytu alebo domu, ich výstavbu či dostavbu, prípadne na zmenu alebo údržbu nehnuteľnosti. Zákon pripúšťa aj kombináciu týchto účelov, prípadne spojenie s čiastočným splatením úveru. Naopak, nárok nevzniká pri refinančných ani bezúčelových hypotékach.

Azet magazin

Rozhodujúci je aj dátum podpisu zmluvy. Bonus si môžu uplatniť len tí, ktorí úverovú zmluvu uzavreli po 31. decembri 2017. Dĺžka splácania musí byť v rozmedzí od 5 do 30 rokov a nehnuteľnosť, ktorou je úver zabezpečený, musí byť na území Slovenska a slúžiť na bývanie.

Významnou podmienkou je vek. Ku dňu podania žiadosti o úver musí mať dlžník aj prípadný spoludlžník najmenej 18 a najviac 35 rokov. Zároveň zákon sleduje aj príjem. Pri zmluvách uzavretých v roku 2025 platí, že priemerný hrubý mesačný príjem za rok pred podpisom zmluvy nesmel presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy na Slovensku.

Výška daňového bonusu závisí od toho, kedy bola hypotéka uzatvorená. Pri úveroch podpísaných od 1. januára 2018 do 31. decembra 2023 je maximálny ročný bonus 400 eur, pričom sa počíta najviac zo sumy 50-tisíc eur úveru. Výraznejšie zvýhodnenie platí pre novšie zmluvy uzatvorené od 1. januára 2024 – v ich prípade môže daňovník získať až 1 200 eur ročne a zákon už neobmedzuje výšku úveru, z ktorej sa bonus počíta.

Samotný výpočet je jednoduchý: bonus predstavuje 50 percent zo zaplatených úrokov z jedného úveru za rok, maximálne však do zákonom stanoveného limitu. O túto sumu sa následne zníži vypočítaná daň z príjmov, čo v praxi znamená vyšší daňový preplatok alebo nižšiu daň na úhradu.

Daňová úľava nie je časovo neobmedzená. Štát ju poskytuje len počas prvých piatich rokov od poskytnutia úveru. Práve v tomto období býva splácanie hypotéky pre mladé domácnosti finančne najnáročnejšie, a bonus má pomôcť zmierniť tlak na ich rozpočty.

Základným krokom je požiadať banku o potvrdenie o zaplatených úrokoch za príslušný rok. Bez tohto dokumentu si daňový bonus nemožno uplatniť. Ďalší postup závisí od toho, akým spôsobom si daňovník vysporiada daň z príjmov.

Zamestnanci odovzdajú potvrdenie od banky svojmu zamestnávateľovi spolu so žiadosťou o ročné zúčtovanie dane. Podnikatelia, prípadne zamestnanci, ktorí si podávajú daňové priznanie sami, priložia potvrdenie priamo k daňovému priznaniu. Až na jeho základe si finančná správa uplatnený bonus zohľadní.

Pre mladých ľudí s hypotékou tak ide o relatívne jednoduchý spôsob, ako získať späť časť peňazí zaplatených na úrokoch. O to dôležitejšie je nenechať si túto možnosť ujsť a včas si vyžiadať potrebné potvrdenie od banky.

Tento článok pochádza z partnerského webu vydavateľstva Ringier.

Zdroj: <a href="https://sita.sk/vofinanciach/danovy-bonus-na-hypoteku-komu-ho-stat-da-a-komu-nie/" id="8587e81f-1757-4213-a9c8-581a9d07a6df" target="_blank">sita.sk</a>

iStock

Hypotéka. (ilustračná foto)

dane

hypotéka

stat

daňový bonus

uroky

Ide o úľavu, na ktorú mnohí zabúdajú.

Mladí ľudia s hypotékou môžu aj v roku 2026 znížiť svoju daňovú povinnosť vďaka daňovému bonusu na zaplatené úroky. Týka sa úrokov zaplatených v roku 2025 a pre mnohých môže znamenať návrat stoviek eur späť na účet. Nejde však o automatickú výhodu. Daňovníci musia splniť zákonom stanovené podmienky a aktívne požiadať banku o potvrdenie, bez ktorého si bonus neuplatnia.

Hypotéka v roku 2026: Takto získate od štátu peniaze späť na úrokoch

Optimisti podľa vedcov menej často ochorejú na demenciu. 

Vedci skúmali súvis medzi optimizmom a demenciou: Váš postoj k životu môže znížiť riziko ochorenia až o 15 %

Hanbíte sa obuť si sandále pre popraskané a zhrubnuté päty?

Zabudnite na salón! Zjemniť drsné päty po lete zvládnete aj doma, stačí jedno kuchynské tajomstvo

Poschodie môže ovplyvniť nielen komfort bývania, ale aj náklady na vykurovanie či klimatizáciu.

Ktoré poschodie je pri kúpe bytu najlepšou voľbou? Výber sa odrazí na cene, komforte aj účtoch za energie

Čokoláda môže ovplyvniť tréning aj bez jediného sústa.

Čokoláda môže ovplyvniť tréning aj bez jediného sústa. Stačila jej vôňa

Bylinka, ktorú hľadá každý lekár.

Mäta je nový zelený zázrak: Ako rýchlo zarobiť na bylinke, ktorú hľadá každý lekár aj farmaceut?

Detail ženských vlasov s viditeľnými sivými odrastmi pri korienkoch. Odrasty dokážu pokaziť dojem z účesu už niekoľko týždňov po návšteve kaderníka.

Takto rýchlo skryjete odrasty na vlasoch. Stačí lacný produkt z drogérie alebo lekárne

Kôrka praská pod rukami a vnútro láka čerstvou vôňou. Stačí však pár dní na nesprávnom mieste a z obľúbeného bochníka je tvrdá skala.

Zabudnite na chladničku aj klasický chlebník: Pekári prezradili, kde má chlieb skutočne svoje miesto

Tri najzdravšie druhy orechov.

Odborník vybral 3 najzdravšie orechy: Pri kúpe v obchode sa však vyhnite tejto častej chybe

Doplnky s vitamínom D sa používajú na zvýšenie jeho hladiny v organizme, pričom pri vyšších dávkach je dôležité dávkovanie konzultovať s lekárom. (Ilustračný obrázok)

Užívali vitamín D 4 roky. Toto boli účinky na ich srdce

Chystáte sa na veľké upratovanie záhrady?

Záhradkári, odložte hrable: Prečo je jesenný „neporiadok“ to najlepšie, čo môžete pre svoju záhradu urobiť

Opakované prebúdzanie uprostred noci môže súvisieť so stresom, nespavosťou, životným štýlom či hormonálnymi zmenami a pri dlhodobých ťažkostiach si zaslúži pozornosť. (Ilustračný obrázok)